售楼部延期交房该怎么办

若房屋交付延迟，购房者可向开发商进行催告。如开发商仍未能按时完成房屋的建造和验收工作，购房者可在产生预期三个月仍不能交房之情况下，通过民事诉讼途径维护自身权益，请求撤销与开发商之间所签订的房屋购买合同，同时索要相应的经济损失作为补偿。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的相关规定，当出卖方未能按照合同约定的时间交付房屋或买方未能按期支付购房款项时，经过催告后，如果在三个月的合理期限内仍然无法得到解决，那么享有解除权的一方有权提出解除合同的要求，除非双方在合同中另有明确约定。若法律对此无明文规定，或者双方在合同中并未作出任何特别约定，则在对方当事人进行催告之后，解除权的行使期限应设定为三个月。若对方当事人并未进行催告，则解除权的行使期限应从权利人得知或应当得知解除事由之日起计算，且最长不超过一年。若逾期仍未行使解除权，则该项解除权将自动失效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。