小区房屋质量问题几年保修

房产品质量保证期限通常自开发商将已经通过各项竣工检验并具备入住条件的房地产正式交付给消费者之日算起。对于完整购买整栋建筑物的情形来说，应当明确告知消费者，其地基基础以及主体结构在其所承诺的合理使用寿命期限之内均应负责提供维护保修服务。在日常合法使用的前提下，建筑物中各部份的设备部件的保修内容与保修期限具体如下：屋面防水的维护保修期限为3年；墙体、厨房及卫生间地板、地下室及管道渗透性问题，则有相应的一年保修期；而对于墙面、顶棚抹灰层剥落问题，也同样设定了为期一年的保修期。
《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。