二手房延期20天交房怎么办

若房屋交付期逾期，作为买家的您可先行以书面形式催促，在发出催告通知后，如开发商未能依约在合理期限内履行交房义务，您有权依法请求解除该份买卖合同。此外，您还可以依据合同条款，向开发商提出返还双倍定金或支付其他违约赔偿金等诉求。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。