西安市购房者如何退定金

关于购房定金的退还，若支付定金的一方严格遵循了双方之间签订的协议条款并完全履行了自身的义务，那么其所支付的定金可选择予以退回或直接充抵为相应购房价款中的部分金额；反之，如接受定金的一方未能信守承诺，违规违约，则该支付方有权要求双倍返还其已支付的定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。