延期交房该怎样维权

关于延迟交付房屋所涉及到的法律维权手段，当买卖双方签订购房合同时，买方有权明确向卖方发出书面的催促文书，要求其在约定的合理期限内履行交付义务。若卖方未能按照规定时间交房，那么作为买方便可据此依法行使合同解除权，并要求卖方承担相应的违约赔偿责任。然而，如遇双方因意见分歧而无法达成一致时，买方亦可选择通过向当地法院提起诉讼的途径来维护自身合法权益。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。