开发商违约能集体退房嘛

若开发商违反合同约定，那么购房者则有权选择退房。前提条件是额购房者需与开发商进行友好协商并达成共识，或是在符合法定解除合同情形下，也能够实现退房的目的。例如，若交房时间逾期超过一定期限且仍未能按期交付房屋给业主的情况下，那么业主即可依据相关法规解除合同并要求退还所购买房屋之款项。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。