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延期交房有哪个部门监管

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最新修订 | 2024-07-26
在开发商未能按期交付房屋的情况下,消费者有权选择向当地的房产管理局进行投诉,亦或是寻求消费者协会等相关部门的协助以谋求问题的妥善解决。由于延期交房无疑构成了严重的违约行为,因此,判定其是否应负违约责任以及相应责任的程度,都必须严格依据双方签订的合同条款予以判断。若双方对违约责任在合同中并无明确规定,那么便需要根据我国相关的法律、行政法规的规定来加以处理。至于违约金的具体数额,则可以参照在房屋逾期交付使用期间,由相关主管部门所公布的,或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类型房屋的租金标准来确定。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。
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延期交房哪个部门监管
开发商延期交房时,业主应向住建委、消协等部门投诉。违约责任追究依据合同约定,若无明确规定则参照法律法规。违约金数额可按逾期期间同地段同类房屋租金标准计算。若无明确约定,法律法规与行政规章为补充依据。
32浏览 2024-04-26
危险化学品监管部门负责监管哪些部门
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, (一)安全生产监督管理部门负责危险化学品安全监督管理综合工作,组织确定、公布、调整危险化学品目录,对新建、改建、扩建生产、储存危险化学品(包括使用长输管道输送危险化学品)的建设项目进行安全条件审查,核发危险化学品安全生产许可证、危险化学品安全使用许可证和危险化学品经营许可证,并负责危险化学品登记工作。    (二)公安机关负责危险化学品的公共安全管理,核发剧毒化学品购买许可证、剧毒化学品道路运输通行证,并负责危险化学品运输车辆的道路交通安全管理。    (三)质量监督检验检疫部门负责核发危险化学品及其包装物、容器(不包括储存危险化学品的固定式大型储罐)生产企业的工业产品生产许可证,并依法对其产品质量实施监督,负责对进出口危险化学品及其包装实施检验。    (四)环境保护主管部门负责废弃危险化学品处置的监督管理,组织危险化学品的环境危害性鉴定和环境风险程度评估,确定实施重点环境管理的危险化学品,负责危险化学品环境管理登记和新化学物质环境管理登记;依照职责分工调查相关危险化学品环境污染事故和生态破坏事件,负责危险化学品事故现场的应急环境监测。    (五)交通运输主管部门负责危险化学品道路运输、水路运输的许可以及运输工具的安全管理,对危险化学品水路运输安全实施监督,负责危险化学品道路运输企业、水路运输企业驾驶人员、船员、装卸管理人员、押运人员、申报人员、集装箱装箱现场检查员的资格认定。铁路监管部门负责危险化学品铁路运输及其运输工具的安全管理。民用航空主管部门负责危险化学品航空运输以及航空运输企业及其运输工具的安全管理。    (六)卫生主管部门负责危险化学品毒性鉴定的管理,负责组织、协调危险化学品事故受伤人员的医疗卫生救援工作。    (七)工商行政管理部门依据有关部门的许可证件,核发危险化学品生产、储存、经营、运输企业营业执照,查处危险化学品经营企业违法采购危险化学品的行为。    (八)邮政管理部门负责依法查处寄递危险化学品的行为
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延期交房有哪个部门监管
消费者有权选择向当地的房产管理局进行投诉,亦或是寻求消费者协会等相关部门的协助以谋求问题的妥善解决。由于延期交房无疑构成了严重的违约行为,因此,判定其是否应负违约责任以及相应责任的程度,都必须严格依据双方签订的合同条款予以判断。
8浏览 2024-04-26
延期交房由哪个部门监管
若开发商延期交房,业主可向其发送书面催告函,设定最终履行期限。若三个月后开发商无作为,业主可解除合同,要求支付违约金并赔偿损失。住房和城乡建设部的管理机构负责监管开发商行为。
35浏览 2024-05-31
延期交房应由哪个部门监管
在面临开发商未能按时交付房屋的问题时,首先应寻求当地的建设行政主管部门或房产管理局的帮助和支持。根据中国现行的住房建筑法规,此类纠纷通常由国家住房和城乡建设部下属的专门负责房地产开发运营监管的职能部门(简称开发办)来协调处理。
13浏览 2024-04-17
政府拖延工程款,哪个部门管
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 1、拖欠工程款,属于普通民事纠纷,只能到人民解决。判决胜诉后,拖欠方仍不支付的,再申请强制执行。 2、政府部门可以调处工程款的支付问题,但对拖欠工程款的问题没有裁判权,强制权。但如果是政府工程,可以向建设该工程的政府要求支付或者处理。 工程款是承包人进行工程施工,发包人应支付的合同价款,那么工程款包括哪些内容呢 工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。 (一)预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10,不高于合同金额的30。 (二)进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70,进度款有三种支付方式:一是按形象进度分阶段支付二是按照已完工程量分期间支付三是按照阶段及期间混合支付。 (三)结算款。结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。
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交房延期属于哪个部门监管
当开发商延迟交房,购房者权益受损,可先发催告函催促,如三月内无果,可解除合同并索赔。我国住建部有专门科室负责监管开发商。购房者应依法维权,保护自己的合法利益不受侵害。
36浏览 2024-09-12
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