2万块购房定金能退吗

若合同被判定为无效，且买方在整个过程中毫不知情、未曾犯错，而卖方却存在不当行为，那么卖方有义务将已收受之财产（包含事先收取的定金）全数归还给买方，同时也应对买方因此遭受的任何经济损失给予相应的补偿和赔偿。值得注意的是，定金的支付不得超过主合同标的物价值的20%；对于支付定金的一方而言，如未能按照约定履行其债务，则无权向对方索回定金；反之，对于接受定金的一方来说，如未能按约履行其债务，则必须以双倍的金额返还定金。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。