房地产预售合同共分为五种版本,其中,客户需保留一份合同以供自用查阅,而其他四份则需要放置于公司档案室,进行严格归档管理;另外三份合同须通过特定管道送至房产管理局进行严格备案手续,以确保房地产市场交易合法合规。同时,银行还会留存一份合同备作日后贷款审核之用。对于选择全额支付或者分期付款方式购
买房屋的客户来说,他们还需要在缴纳
契税时提供一份合同作为证明档。当
购房者准备就绪,并在预定的时间和地点,携带齐全所有相关凭证后,便可与开发商或
代理商正式签署
购房合同。值得注意的是,购房合同通常包含两种形式,即
商品房预售契约(针对期房)以及商品房买卖契约(针对现房)。
《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。