律图审稿专业委员会3轮严审

苏州购房定金违约金怎么算

1.9k浏览 帮助19人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-26
若在合约条款中仅对于违约产生的违约金设定了抽象准则性的规定,未就具体状况下的违约金比率或额度作出明文约定,且相关法律规范亦未能明确违约金比例或金额标准的,那么此时便可依据《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》中的关于承担违约责任的一般性原则进行处理。按照通常情况,合同违约金的法定上限不能超过实际损失的百分之三十。然而,若违约金过高或过低,当事人均有权向法院申请予以调整或增减。
《民法典》第五百八十五条第1款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
苏州购房定金违约金怎么算
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文369字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125443人选择咨询律师
2961位律师在线平均3分钟响应99%好评
苏州购房定金违约金怎么算
一键咨询
  • 137****1784用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    148****6701用户3分钟前提交了咨询
    167****5865用户4分钟前提交了咨询
    172****7311用户2分钟前提交了咨询
    163****0434用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    170****8763用户4分钟前提交了咨询
    147****7410用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    163****0673用户3分钟前提交了咨询
    142****0335用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    142****5001用户3分钟前提交了咨询
    130****4156用户1分钟前提交了咨询
    162****4648用户4分钟前提交了咨询
    157****5782用户3分钟前提交了咨询
    143****8040用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    130****5330用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    161****1834用户1分钟前提交了咨询
    163****8735用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    134****2532用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    172****7562用户2分钟前提交了咨询
    151****4535用户1分钟前提交了咨询
    174****7457用户1分钟前提交了咨询
    161****2841用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    176****3112用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    137****1724用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    135****6105用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    164****1841用户3分钟前提交了咨询
    175****4875用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    130****3685用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    165****6243用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    135****5723用户2分钟前提交了咨询
    145****0373用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    174****7250用户1分钟前提交了咨询
    154****8061用户4分钟前提交了咨询
    144****0260用户1分钟前提交了咨询
    164****4265用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    153****8285用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    134****1746用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    174****2637用户2分钟前提交了咨询
    134****5832用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    135****5388用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    172****0763用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    162****4867用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    161****8354用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****8067用户4分钟前提交了咨询
    176****5478用户1分钟前提交了咨询
    174****5856用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    147****1036用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    170****6253用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    144****5564用户4分钟前提交了咨询
    154****0884用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州181****2402用户4分钟前已获取解答
无锡188****4156用户1分钟前已获取解答
沭阳188****6623用户2分钟前已获取解答
苏州购房定金违约金怎么算
合约未明确违约金标准时,参照《民法典》及最高法相关司法解释处理,违约金上限通常不超过实际损失的30%。若违约金过高或过低,当事人可申请法院调整。
7浏览 2024-04-26
我有一个同学,他在苏州工作好多年了,想在苏州买一套房子,请问苏州购房政策有哪些啊?求解答
[律师回复] 买房 非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。 二、二套房上调至5成,“认房又认贷” 居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),按照国家政策,最低首付款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%, 对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。 三、公积金二次使用,贷款额度降低 职工家庭首次使用公积金贷款的,贷款最高额度保持不变;职工家庭第二次使用公积金贷款的,家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。 苏州的苏州园林一直是我国文化的代表,多年来苏州园林建筑的设计风格都被国外人赞颂。拥有了几千年文化的苏州也一直拥有自己独特的优势,这也是为什么大多数人口都纷纷,这一政策不仅关注了苏州本市人,并且外地人也得到了相应的优惠
1.5k浏览
苏州购房定金违约怎么处理
在合同签订时,若一方未履约,需向另一方双倍返还定金。若双方约定了违约条款,违约方需按条款承担责任。定金合同的生效时间自定金缴纳之日始算。此规定旨在确保双方信守承诺,维护合同的公平性和有效性,对于违约行为有明确的惩罚机制,以促使合同双方严格履行各自义务。
47浏览 2024-05-15
苏州购房交定金后违约怎么处理
合同规定违约方需支付违约金,一般不超过合同总价值20%。若违约造成重大经济损失,违约金可调整。金额由双方协商确定,除非证明违约金不合理,否则违约方须按约定履行违约责任,不得随意调整。
27浏览 2024-05-13
苏州交房延期违约金怎么算
如果房屋交付日期有所延迟,那么逾期交房的责任方应该按照合同款项总额的万分之一至万分之五的标准进行赔偿,具体的赔付金额需依据房屋买卖合同中所规定的比例来精确计算;另外一种方式是,在天数的基础上,按照已付款项的利息,从合同约定的交房日期直至实际交房之日进行计算并支付。
14浏览 2024-05-31
苏州延期交房违约金怎么要
若开发商未按时交付房屋,购房者可根据合同及法律规定追究其违约责任,并要求支付违约金。违约金常按已付房款总额乘以同期银行贷款利率,结合实际延期时间计算。合同中如有预设违约金条款,仲裁或法院通常依此裁决。无正当理由逾期三月且未经同意,开发商应解约退款。
22浏览 2024-06-03
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    180****4410
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    188****9336
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    187****3474
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应