房屋预售合同如何变更户主

1.在预售登记之前的这个阶段里，假如购房者希望对购买方的姓名进行更改或者是要添加新的购买方的话，其操作过程其实并不如想象中的那样复杂。首先，购房者应该首先和开发商进行深入的交流与协商，一般而言，大多数的开发商都会尊重并同意购房者的要求。倘若待购房屋尚未通过竣工验收，那么便需要前往有关单位取得未竣工检查报告，同时，开发商也必须提交关于合同更名的详细理由以及相应的手续费用。然而，若该商品房已经顺利通过了竣工验收，那么此时进行更名可能就会变得困难重重，但是，可以等到产权证办理完毕之后，再采取赠与的方式来实现更名。
2.当预售登记完成之后，如果新增的购买方与购房者之间存在着直接的亲属关系，那么他们可以在预售合同上进行更名，而办理此项业务时，必须提供经过公证的亲属关系证明文件。至于那些与购房者没有亲属关系的新增购买方，他们应当按照预售转让的程序进行处理，也就是说，由原来的购买方提出申请，撤销原有的合同备案，然后再重新签订全新的购房合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。