什么情况下算房产纠纷案

[律师回复] 根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释 （三）》第一条规定，如果是因原用人单位未为劳动者办理社会保险手续，且社会保险经办机构不能补办而导致其无法享受社会保险待遇，劳动者要求用人单位赔偿损失而发生的争议，人民应当受理，属于劳动争议。根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款的规定，劳动者请求社会保险经办机构发放社会保险金的纠纷则不属于劳动纠纷。此类情形包括 （一）用人单位在为劳动者建立社保关系后没有按时足额缴费而发生的争议。根据《中华人民共和国社会保险法》第八十三条第三款规定，用人单位侵害个人社会保险权益的，个人也可以要求社会保险行政部门或者社会保险费征收机构依法处理。此类情形按照行政强制征缴程序办理； （二）公民对社保经办机构不支付社会保险待遇等认为社会保险费征收机构侵害自己合法权益的，可以申请行政复议或提起行政诉讼，不属于劳动争议。

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[律师回复] 首先，土地所有权村民个人确实不能买卖，不论是农村户口还是城镇户口。 第二，本案中买卖的不是土地，确切的说是房屋所有权。 第三，由于合同法是99年开始实施的，而物权法是07年开始实施的，95年时候的房屋买卖都不适用这些规定，若你能够证明当时的买卖有协议或者合同存在的，或者有其他的证据证明确实有买卖关系存在的，也可以认定为该买卖成立。

[律师回复] 二手房购房定金纠纷产生的原因主要有以下几种： 1、中介公司故意隐瞒真实信息，不披露房屋交易方面的有关消息 通过隐瞒真实信息、夸大优势甚至捏造好处这种方法，诱惑购房者上钩，待买方交了定金发现问题后想退定金时，中介公司就辩解说购房者违约，需要承担违约责任，因此坚决不退还定金，引发纠纷。 2、售房者认为价格定低了反悔不卖或者因其他原因不卖房子 购房者在交了定金之后，售房者如果觉得房子的价格卖低了，不想卖了想反悔，或者因为自身其他原因想卖给别人，就会找理由提高交易的成本或提高买方的支出，这样导致交易不成而引发纠纷。 3、购房者因为一时冲动不想购房，但想退回定金 这种现象也是常有发生的，因为购房者在交定金一时冲动，冷静下来后又不想买了，但也想着能否想退回定金，因而引发纠纷。 4、中介公司利用其交易经验优势套取定金引发纠纷 （1）以不存在的假房屋诈骗，收取定金； （2）签订的合同对中介公司非常有利，一旦买房人与卖房人不能签订买卖合同，则中介公司就说买房人没有来签合同，是买房人单方不想要房了，属于买房违约，定金当然要扣了； （3）在签订买卖合同时中介公司对买房人的合理要求不同意写在合同中，导致不能签订合同，如果购房人起诉到法院，在购房人陈述完不能签订合同的理由时中介公司马上会说合同的条款我们全同意，签订不了合同的原因不在中介公司，中介公司完全可以把这套房子卖给你。但起诉到法院，买房人一般就不会再买这套房屋了，也可能买了别的房子，中介公司正是抓住这点说购房人不想买了，属于单方违约；

[律师回复] 请详细描述关于什么纠纷的情况说明，用来做什么用途