商品房预售合同就是网签吗

并非如此，这是由于预售合同所签署的乃是具备法律效力的纸质合约，而网络签约则更注重于办理各项手续的严谨性和规范性。倘若您选择的是新建成的房屋进行购置，则需先行与开发商签订预售合同，并缴纳规定比例的首期款；然后方可着手办理网络签名的相关事宜。若您选择的是二手房源，那么首先需要签订一份由三方共同参与的存量房买卖合同，随后便可申请贷款、支付首付款、办理网络签名以及最终完成过户手续等一系列流程。
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。