四种情况延期交房贷合法吗

购买房产时逾期交付并非违法行为，然而却构成了违约行为。倘若购买者催促后房地产开发商能在三个月合理期限内交付房屋，那么购买者有权请求对方对逾期交付期间造成的经济损失进行补偿；相反地，若房地产开发商未能在催告后的三个月合理期限内按期交付房屋，并且未能提供正当理由解释其延误原因，那么购买者便有权利解除购房合同，并要求房地产开发商承担所有因此产生的经济损失。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按揭买房开发商逾期交房，购房者是可以退房的。开放商逾期交房如果是合同中约定的合同解除事由是可以解除合同的；如果开发商逾期交房，经催告后仍不履行或导致合同目的不能实现的，也可以解除合同。