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广州东圃小区房一房二卖怎么维权

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最新修订 | 2024-07-26
面对一房二卖侵权行为,相应买受人有权通过合法途径主张自身权益:
首先,他们可以选择要求解除房屋买卖合同
其次,还能够同时索回已经支付的购房款项以及相应的利息;
最后,在遭受财产损失的情况下,享有索赔权。另一方面,若卖方为普通公民或法人等非特殊主体,买受人可向其追究违约责任,但仅能主张退还购房款项及其对应利息,并对所造成的经济损失进行赔偿。倘若上述诉求未能得到满足,买受人仍有权利向当地人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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广州东圃小区房一房二卖怎么维权
面对一房二卖,买受人有权解除合同、索回房款及利息,如遭受损失可索赔。若卖方为非特殊主体,买受人可追究违约,要求退款加利息并赔偿损失。未获满意解决,买受人可诉诸法院保护权益。
43浏览 2024-04-30
我在广州市天河区,昨天在工作路上,走到东圃那边,应该是叫东圃商业大厦吧,大概是下午两点多的时候,被一个女人推发了一张卡,我本来想走了,然后那人又说我只要几分钟,只是上去帮写一下工号,不会花太久,因为我当时只想着完成工作,就没进行思考,然后一不留神就跟着她上了4楼。 乘电梯到了四楼拐了个弯,店名是叫灿艺美容院,就看到有一个类似部门经理(或者说主管)的人站柜台接待了,带我进了一间小屋子,安排了那个房间的护理师给我做护理,确实只是做护理而已。 开始就收了400元,我心想,被骗了400这次就当买个教训,待会就走人。以为这就完了,谁知道这才是开始。 当时她是一边做一边说明,一边跟我套近乎,各种转移话题,那个人帮我做护肤的时候,说去给我拿一下报价表,我以为是试完以后再决定要不要继续做继续给钱, 但另一个人(主管)跟着回来了,就明着说哪些要收费多少钱,就是忽然说本来免费体验的是多少多少项服务,然后现在已经帮我做了一套的,如果单次交钱,会比办理会员花更多的钱,如果不做,前面的就等于白做了,摆明着你做也得交钱,不做也得交钱,就先缴了一次的费用,总共800元的会员费,也签了名字,要注明“本人确认以上消费”。 然后继续做,我以为做完了,但是又忽然说,还需要做最后一项服务,如果不做前面的都等于白做了,你可以选择单次缴费(单价比会员贵),或者是升级会员,然后享受会员服务,我当时已经觉得自己被骗了,可是又不知道如何脱身 因为之前会员钱已经交了,如果现在不升级会员,就会收更多钱,如果直接跑,那我之前的钱也会白给了,我只能继续签字交钱,这次又花了2400, 做完之后,又说要给我按背,说这是办会员之后免费的,之后还有48次的使用机会,往后都不用花钱,可是都已经缴了3600块,还说什么,让我改变一下消费观,我当时已经生气了,但又无可奈何 躺着又不好突然动,一边付钱一边觉得被骗了 途中她们一直说着花言巧语,我本来就不太会说话,就不懂怎么回答,迫于形势只好签了字交了钱,又按了手印。而且唯一的收据我只偷偷的照了一张相,其他的她们说都要交给上面。 我本来卡里就没什么钱了,所以只能用的花呗,工作就那么点工资,每月又要还这么多钱,根本吃不消。 请问现在我这个钱还能要回来么? 我怕她们可能会说,当时已经给我做了说明了,我本人同意后才交了钱签了字(事实),然后这就不能构成诈骗?我应该怎么办?主要是,我现在根本没有钱请律师,而且如果报警或者是去消协投诉,都不可能马上轮到我解决问题,因为我知道这样的案件实在是太多类似的了。
[律师回复] 你这个是瓜子二手车直卖网吧,跟你说,做金额超过5000的大额度交易一定要见你朋友跟你去,你一个人去了他们很容易把你忽悠了。
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广州都市品格小区一房二卖如何维权
购房者完成所有权转让手续后成为商品房的合法所有人,须经产权登记确认。已过户者拥有所有权,他人不得异议。但如发现过户涉及恶意串通,其他购房者有权主张合同无效,要求归还房屋。
21浏览 2024-05-28
我在广州市天河区,昨天在回家路上,走到东圃那边,应该是叫东圃商业大厦吧,大概是晚上七点多的时候,被一个男人推发了一张卡,我本来想走了,然后那人又说我只要几分钟,只是上去帮写一下工号,不是推销,不会花太久,因为我当时很累,也很饿,都没办法思考,然后一不留神就跟着他上了4楼。 乘电梯到了四楼拐了个弯,店名是叫灿艺美容院,就看到有一个类似部门经理(或者说主管)的人站柜台接待了,带我进了一间小屋子,安排了那个房间的护理师给我做护理,确实只是做护理而已。 开始就收了400元,我心想,被骗了400这次就当买个教训,待会就走人。以为这就完了,谁知道这才是开始。 当时她是一边做一边说明,一边跟我套近乎,各种转移话题,那个人帮我做护肤的时候,说去给我拿一下报价表,我以为是试完以后再决定要不要继续做继续给钱, 但另一个人(主管)跟着回来了,就明着说哪些要收费多少钱,就是忽然说本来免费体验的是多少多少项服务,然后现在已经帮我做了一套的,如果单次交钱,会比办理会员花更多的钱,如果不做,前面的就等于白做了,摆明着你做也得交钱,不做也得交钱,就先缴了一次的费用,总共5000元的会员费,也签了名字,要注明“本人确认以上消费”。 然后继续做,我以为做完了,但是又忽然说,还需要做最后一项服务,如果不做前面的都等于白做了,你可以选择单次缴费(单价比会员贵),或者是升级会员,然后享受会员服务,我当时已经觉得自己被骗了,可是又不知道如何脱身 因为之前会员钱已经交了,如果现在不升级会员,就会收更多钱,如果直接跑,那我之前的钱也会白给了,我只能继续签字交钱,这次又花了4000, 做完之后,又说要给我按背,说这是办会员之后免费的,之后还有48次的使用机会,往后都不用花钱,可是都已经缴了9400块,还说什么,让我改变一下消费观,我当时已经生气了,但又无可奈何 躺着又不好突然动,一边付钱一边觉得被骗了 途中她们一直说着花言巧语,我本来就不太会说话,就不懂怎么回答,迫于形势只好签了字交了钱,又按了手印。而且唯一的收据我只能在支付宝上看到,我有截图,其他的她们说都要交给上面。 我本来卡里就没什么钱了,所以只能用的花呗,昨天下午刚去应聘,工作都还没定下来,每月又要还这么多钱,根本吃不消。 请问现在我这个钱还能要回来么? 我怕她们可能会说,当时已经给我做了说明了,我本人同意后才交了钱签了字(事实),然后这就不能构成诈骗?我应该怎么办?主要是,我现在根本没有钱请律师,而且如果报警或者是去消协投诉,都不可能马上轮到我解决问题,因为我知道这样的案件实在是太多类似的了。
[律师回复] 及时报警处理。
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广州都市品格小区一房二卖如何维权
在房地产交易中,已完成产权转让登记的买受方依法享有商品房所有权。所有权变更需经法定登记程序确认,未完成登记的购房者无权异议。如发现恶意串通,其他购房者可主张协议无效并要求归还房屋。对于未登记的购房者,若合同目的因出售方再次出售而落空,他们有权要求退款、赔偿损失,并可能获得额外赔偿。
39浏览 2024-05-31
广州一房二卖如何维权
房屋购买者遭遇房屋重复销售,可要求终止合同、索回购房款及利息,并追责赔偿经济损失。可追加开发商为被告,要求其承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。若仍不满足需求,可向法院提起民事诉讼。
21浏览 2024-04-30
广州一房两卖如何维权
面对“一房二卖”问题,应对策略首先需确认房屋过户情况:已完成过户则产权归过户方;未过户则考察付款情况,全款或大部分付款方可争取产权。同时,结合合同签订时间及法律规定,综合判定产权归属。
10浏览 2024-06-26
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