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最新修订 | 2024-07-26
面临房屋买卖合同中频发的纷争,其实都存在着行之有效的解决方案。倘若房屋出售方蓄意掩盖真相,购买方有权请求出卖方赔付相应的经济损失,并发起追索定金诉讼程序,同时需要承担起相关的法律责任。倘若开发商在交房过程中采用欺骗手段,这无疑侵犯了消费者的知情权和自主选择权,开发商应严格遵守法律规定,承担起相应的违约责任。然而,如果房屋买卖合同中所约定的,只有在购买方支付全部合同款项后,出卖方才能够履行交房义务,那么出卖方未能按照合同约定的期限交付房屋并不构成违约行为。在合同中,如果已经明确约定由仲裁机构处理争议,且仲裁条款清晰明了,则可以通过仲裁机构进行仲裁;反之,如果没有约定或者约定模糊不清,合同双方当事人均可向法院提起诉讼以解决纠纷
民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1浏览 2024-12-14
商品房纠纷最快解决找谁
房屋购买纠纷可通过协商、调解、仲裁或起诉等方式解决。房屋买卖协议纠纷调处涉及双方自愿委托第三方调解人,通过实地调查、辨析责任,借助调解人的协调与劝诫,促使双方就房屋交易协议中的矛盾达成共识,妥善解决纷争。
46浏览 2024-04-15
商铺出租纠纷找谁解决最快
房产交易纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。房产买卖合同纠纷调解需双方同意,在第三方调停人主持下公正交流,查明真相与责任,调停者提供客观建议及劝导,促使双方达成共识并解决纷争。
40浏览 2024-04-15
房产纠纷谁出钱解决的最快
房屋买卖合同纠纷中,买方可依据法律追究隐瞒真相或欺诈行为的卖家经济赔偿及定金返还,开发商需对消费者权益负责。若合同规定全款后交房,卖方未按时交付不算违约。合同有明确仲裁条款的,纠纷可通过仲裁解决;无明确规定或模糊的,可向法院诉讼。
4浏览 2024-04-30
律师你好,我们最近在欧洲花园小区买了套二手房,但是后面和卖家协商的问题一直等不到解决。想问一下,这种买房纠纷找谁解决?
[律师回复] (1)协商解决。 (2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。 (3)仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预,仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷,购房者和开发商必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁,那么就不能采用这种方式解决纠纷。 (4)行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言,行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中,一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。 (5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体,即公民、法人或非法人组织,购房纠纷的民事诉讼,由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。 若对于买房纠纷找谁解决还有不明之处,欢迎来电咨询。
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37浏览 2025-04-14
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