当您在购
买房产之后发现存在质量问题时,首先应当选择与开发商进行友好洽谈。若发现住房的主体结构存在重大质量缺陷问题,那么您有权提出
退房请求。当然,如果住房在交房后出现严重的质量问题,对日常生活产生了实质性的困扰和不便,同样也有权利申请退房处理。对于一些普通的质量瑕疵,除非在保质期限内有明确规定需要维修外,否则您无权主张开发商对此进行修复工作。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求
解除合同和
赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因
房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。