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崇州羊马房屋质量问题怎么解决

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最新修订 | 2024-07-27
当您在购买房产之后发现存在质量问题时,首先应当选择与开发商进行友好洽谈。若发现住房的主体结构存在重大质量缺陷问题,那么您有权提出退房请求。当然,如果住房在交房后出现严重的质量问题,对日常生活产生了实质性的困扰和不便,同样也有权利申请退房处理。对于一些普通的质量瑕疵,除非在保质期限内有明确规定需要维修外,否则您无权主张开发商对此进行修复工作。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
崇州羊马房屋质量问题怎么解决
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崇州羊马房屋质量问题怎么解决
购房后发现质量问题,应与开发商友好协商。住房主体结构存在重大质量缺陷或交房后出现严重影响生活的质量问题,可申请退房。普通质量瑕疵,除非保质期内需维修,否则无权要求开发商修复。
34浏览 2024-04-30
崇州房屋质量问题找谁
若对房产质量有异议,应先与物业或开发商沟通,必要时向住建局申诉。对质量缺陷认定有疑虑,可选官方鉴定机构或专家评定。不满维修方案,可要求原设计团队或同等资质公司重新评估,或聘权威机构审核。如开发商不配合,住建局将责令整改,记入诚信档案,甚至申请行政处罚。
40浏览 2024-04-08
崇州房屋质量问题找谁维修
处理房屋质量问题可向质检站投诉,并确认问题是否在保修期内,与开发商沟通。同时,需向建交委、规划局等部门申报,并寻求专业机构协助。依据《中华人民共和国民法典》,勘察或设计问题导致损失需由勘察人或设计人员赔偿;施工质量不符约定,施工方应无偿修复或重建,逾期交付则承担违约责任。
15浏览 2024-04-08
崇州房屋质量问题找谁解决
购房遇质量问题,可找开发商解决,并向相关部门报告鉴定。建议委托专业机构评估质量。若在保修期内发现问题,可向质量监督检查站投诉。确保权益,维护市场秩序。具体操作需根据实际情况灵活处理。
40浏览 2024-04-08
崇州市新房质量问题怎么解决
新房若存在质量瑕疵且在保修期内,应由房地产开发企业承担维修责任。一旦超出保修期限,业主可向业主委员会或物业管理机构申诉,寻求合理补偿。在此情况下,房屋维修与补偿的工作通常需由房屋所有权人自行负责,确保权益得到保障。
6浏览 2024-05-22
崇州的户口在温江可以在崇州买房吗
[律师回复] 成都本地户口买房是不需要缴纳两年社保的,但是本地户籍购房住房也是要满足一定条件的。根据成都市人民政府办公厅《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》 第一条 在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:   (一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。   (二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。  第二条 在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:   (一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。   (二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。扩展资料:《进一步促进我市房地产市场健康发展的若干政策措施?》 第五条 调整公积金政策,实行贷款双挂钩。(一)调整住房公积金贷款最低首付款比例,购买首套住房或已有一套住房,并已结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为30;已有一套住房,但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为40。对购买 第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。(二)实行公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩政策,两人及以上的职工家庭贷款额度(借款人公积金缴存余额共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元);单职工家庭贷款额度借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元);缴存时间小于12个月的,时间系数设为0.5;缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;缴存时间在24个月以上的时间系数设为1。??
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