沈阳交了定金不想购房了怎么办

关于购房定金已交付但却欲放弃购买的情况下，若仅是出于购房者自身因素便决定放弃，通常而言定金并无法予以退还。然而，若能成功证实存在因不能被归咎于买卖双方当事人的特定事由而导致未能签订商品房买卖合同的事实，此时购房者有权请求退还所缴纳之定金。此外，若发现在签订合同时开发商并不具备合法商品房销售资格，亦可将定金作为赔偿要回。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。交定金后不想买房了在一定条件下定金是能退的，主要是指收受定金的一方违约的条件。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。