购房者对于开发商未能按时交付所购
买房屋享有法定权益,可以据此向其提出
赔偿要求。若开发商
逾期交付已通知催促但仍在合理期限内未予履行的情况下,购房者可据此解除该
购房合同,并要求承担相应责任,包括支付
违约金或损失
赔偿金。若双方在购房合同中未就违约金数额或损失赔偿额作出具体规定,则可参照同地段、同类型房屋的租赁价格予以确定。
《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。