开发商首付纠纷怎么处理

[律师回复] 是否能要求对方退还首付款，具体需要看下退房纠纷产生的原因，如果是由于卖方违约，且首付款为定金的情况下，可以要求卖方双倍返还定金；如果是因为买方违约，则无权要求退还首付款；如果是因为不可归责于双方的因素导致的，则卖方直接将首付款归还即可。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二手房贷款的首付比例，每个地区的标准不同。就秦皇岛市来说，根据秦皇岛市人民政府下发的《关于加强房地产市场调控的意见》：申请商业性个人住房贷款，对首次购买住房的家庭，首付比例不低于30；对拥有1套住房的家庭，首付比例不低于40；对购买第三套以及以上住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。使用公积金贷款的，没有房屋而且无住房公积金贷款记录的家庭，购买首套普通自住用房的，最低首付比例不低于30；已有1套住房或者有贷款记录，包含商业银行贷款记录的家庭，最低首付比例不低于60；对购买第三套以及以上住宅的，住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二手房贷款的首付比例，每个地区的标准不同。就秦皇岛市来说，根据秦皇岛市人民政府下发的《关于加强房地产市场调控的意见》：申请商业性个人住房贷款，对首次购买住房的家庭，首付比例不低于30；对拥有1套住房的家庭，首付比例不低于40；对购买第三套以及以上住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。使用公积金贷款的，没有房屋而且无住房公积金贷款记录的家庭，购买首套普通自住用房的，最低首付比例不低于30；已有1套住房或者有贷款记录，包含商业银行贷款记录的家庭，最低首付比例不低于60；对购买第三套以及以上住宅的，住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二手房贷款首付纠纷是发生在，购房者以申请银行按揭贷款的方式进行购房的情形中。关于二手房贷款首付纠纷，常见的有： 第一、买方未按照买卖合同的约定，办理首付款监管及按揭贷款申请的手续，导致交易无法进行，卖方可以按照二手买卖合同的约定追究买方的违约责任； 第二，卖方未按照买卖合同的约定，配合买方办理首期款监管及按揭贷款申请手续，同样，买方可以按照二手买卖合同的约定追究卖方的违约责任。在上述说的情况中，若守约方至，在证据充分的情况下，会根据二手房买卖合同的约定、违约方的过错程度等因素，判决支持违约责任，一般来讲，是没有问题的。

[律师回复] 结论：和解、调解、仲裁、诉讼。 解析： 1、协商和解。就是当事人在尊重双方利益的基础上、就还款数额及还款期限达成一致和解协议、从而解决纠纷。 2、调解。就是找第三方介入调解解决纠纷。 3、仲裁。 4、诉讼。当事人可以按照《民事诉讼法》的规定提起民事诉讼。 法律依据： 《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的、权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。