有关
延期交房退房的详细流程如下:首先,
购房者需以
书面形式,即通过信函的方式向开发商正式提出退房的请求;待购房者明确表达其退房意愿之后,开发商则必须于收到该请求起15个自然日内无条件地将所有房款全额退还给购房者,同时双方所签署的
房屋买卖合同也将自动解除;若开发商未能按时完成
退款手续,自第16天开始直至购房者实际获得全部房款的那一天为止,开发商每日须按照总房款的千分之一向购房者支付
违约金。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,
当事人可以
解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。