开发商延迟交付房产行为通常并不直接导致违法行为发生,然而,这却是一种违约行为。若经过买方明确告知后,开发商未能在合理期限内履行义务,买方虽然无法
解除合同,但是有权向开发商提出赔偿损失的请求;而如果经过买方明确告知后,开发商仍然未能在合理期限内履行义务,并且未能提供正当理由解释其行为,那么买方则有权利解除合同,并要求开发商承担所有因此产生的损失。
《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条
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违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。