延期交房90日内无违约金怎么算

若在合同条款中明确表明，如开发者未能按时交付房产，应承担相应的罚金或损失赔偿责任，且双方同意并认可的情况下，一方可依据合同违约情况向另一方支付特定金额的罚款作为补偿，同时也可约定由于违约行为所导致的损失赔偿额的具体计算办法。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。