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桓台小区延期交房能获得赔偿吗

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最新修订 | 2024-07-27
倘若出现延迟交付房产的情况,业主有权依法索求赔偿权益。对于此类情况,房地产开发商必须依照业主所缴纳的总房款数额,按同等时期内银行贷款基准利率以及实际逾期天数进行赔偿。假如在业主与房地产开发商签署的房屋销售协议中已经明确规定了延迟交付房产的违约金金额,那么业主便可根据该约定金额向开发商提出索赔要求。
民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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如遇房产延迟交付,业主有权依法要求赔偿。开发商需按业主所付房款总额,以同期银行贷款基准利率和逾期天数计算赔偿。若房屋销售协议已明确延迟交付的违约金金额,业主可据此向开发商索赔,保障自身权益。
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