预售合同房管局要盖章吗

您无需如此操作。预售合同通常由主合同以及相应的补充协议组成，其中主合同之上需加盖开发商的公章及其法定代表人的签名印章，如涉及到由营销公司代理销售则还应具备相关销售公司的公章。而补充协议中涉及物业管理方面的条目，则须附带物业管理公司的公章。在完成网络签约备案之后，将会生成一个唯一的备案号码，该号码可视为购房合同的编号，因此并不需要前往房管局进行盖章确认。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《商品房销售管理办法》第十六条商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。