二手房延期交房10天怎么算

在房屋交付日期届满后，无论是一次性全额支付的购房者，亦或是分期偿还贷款的购房者，均应按照总体房价予以计算。
如若房屋实际交付时间晚于约定日期不足半年，则需按照当期存款利率的两倍支付给开发商，作为逾期交付违约金；
然而，倘若房屋实际交付时间超过约定日期半年以上，继而超过半年期限（即105天减去已过的半年）时，则需按照当时银行公布的当期存款利率的四倍，向开发商支付逾期交付违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。