老人房产纠纷起诉书应该包含哪些内容

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 承租合同纠纷有哪些内容 1、承租人不经出租人同意，擅自将租赁物转租他人或进行非法活动 转租是指承租人将租赁物又出租给第三人的行为。我国《合同法》规定，承租人转租租赁物必须经出租人同意，未经出租人同意而擅自转租，出租人解除合同(当然也可以不解除合同)的，承租人应当承担由此产生的法律责任。出租人同意有两个方面的内容：其 一，出租人对承租人选择的次承租人表示同意;其 二，出租人对承租人与次承租人达成的协议表示同意。出租人不同意的，则转租行为无效。 转租的法律效果是：承租人与次承租人发生债的法律关系，次承租人与出租人无关;既使次承租人违约，承租人也应向出租人履行义务，而不应以转租为借口，逃避责任。 租赁合同通常都规定承租人使用租赁物的用途，承租人必须按照合同规定的用途去使用租赁物。但实践中，有些承租人并不依合同规定使用租赁物，而是用于非法活动，例如，用租用的放像机放映淫秽录像，用租用的船只进行活动等。对此种违约行为，出租人有权解除合同，并且要没收承租人非法所得，追究其行政或刑事责任。 另外，经出租人同意将租赁物转租第三人使用的，当第三人对租赁物造成损失时，根据《合同法》规定，承租人也应当向出租人负责赔偿损失。 2、承租人擅自改变租赁物的现状 租赁合同是转让财产使用权的合同，而并非转让财产所有权。承租人对承租的财产只享有临时的占有权和使用权，而并不享有所有权，所以，他无权对财产进行处分，否则，就是侵犯了出租人的财产所有权，要对此负法律责任。就承租人在租赁关系中一般应享有的权利而言，其对于出租人交付其占有、使用的租赁物无权拆解、改善或者增设他物。倘若其未经出租人同意而擅自对租赁物拆改或者增设他物，不仅所需费用由其自行承担，而且因此导致租赁物价值降低或者遭受损害的，承租人还应负赔偿责任。对于承租人擅自拆改(或者增设他物)的租赁物，出租人有权要求承租人恢复到拆改前的状态。 实践中，如果承租人以添附的方式增加了出租物的价值和用途，应依法予以允许，并应征得出租人同意，由出租人支付相应开支。 3、承租人不按合同规定支付租金 租赁合同是双务有偿合同，承租人按合同规定向出租人支付租金是承租人的基本义务之 一，体现了租赁合同的本质特征。承租人违反此义务。当然要负违约责任。实践中，承租方违反此义务的情形经常发生，主要有以下两种情形： (1)承租人不按合同规定的时间交付租金。租金的支付时间，当事人宜在合同中明确规定。若支付时间未明确时，则按照惯例，短期租赁的，一般在租赁期完毕时支付租金;长期租赁的，按年、月或季度分次支付租金。承租人不按合同的规定交付租金，主要表现为迟延交付。对此，承租人应承担违约责任。 (2)承租人不按合同规定的标准交付租金。根据我国合同法规定：“租金的标准，国家有统一规定的，按统一规定签订;没有统一规定的，由双方当事人协商确定。”租赁合同签订后，承租人不得无故降低租金的支付标准。否则，应承担违约责任。但是，在实践中，如果出租财产的一部份甚至全部因不能归咎于承租人的原因灭失，承租人可就灭失的部分请求减少租金。 4、承租人逾期不返还租赁财产 租赁合同是转让财产使用权的合同，而并非转移财产的所有权。所以，当财产租赁合同届满时，承租人应按合同规定返还租赁物，这也是承租人的基本义务，否则，应负违约责任。另外，如果给出租人造成损失的，还应赔偿损失。 应注意的是，承租人返还出租物的原则是返还原物，但并不要求原状返还。如果承租人在租赁期间对出租财产尽到了正常使用和善意保管义务，那么，在返还出租物时，即使出租物已显得老旧且被磨损，出租人也不得要求承租人赔偿。在返还原物时，如果承租人对出租物进行了改建、改装，承租人应予以恢复原状，但出租人允许的改建、改装，承租人可以不予恢复。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 医疗纠纷司法鉴定有哪些内容 1、司法鉴定的含义 司法鉴定，是指在诉讼过程中，为查明案件事实，人民依据职权，或者应当事人及其他诉讼参与人的申请，指派或委托具有专门知识人，对专门性问题进行检验、鉴别和评定的活动。 1)、广义上讲，委托的医疗事故技术鉴定也属于司法鉴定的范畴； 2)、狭义上讲，委托非医学会组织的医疗过错鉴定为司法鉴定 本站讨论的司法鉴定仅指狭义概念的司法鉴定。 2、司法鉴定与医疗事故技术鉴定的主要区别 1)、司法鉴定必须由指派或委托；医疗事故技术鉴定可以由双方当事人共同委托或由卫生行政部门移交医学会鉴定； 2)、司法鉴定可以由医学会鉴定，也可以由其他鉴定机构鉴定；医疗事故技术鉴定只能由医学会组织鉴定； 3)、非医学会组织的司法鉴定结论主要是过错鉴定，不涉及医疗事故的问题；医疗事故技术鉴定一定涉及是否医疗事故的问题。 3、司法鉴定的原则 1)、合法、、公开； 2)、客观、科学、准确； 3)、文明、公正、高效。 4、司法鉴定的提起 1)、依职权主动提起； 2)、当事人向书面申请，是否准许由决定。 5、司法鉴定的时效 1)、司法鉴定应当在诉讼后提出； 2)、司法鉴定必须在规定的举证期限内提出，一般的举证期限为首次开庭前，时间为一个月左右，视具体的案件稍有差异。 6、司法鉴定费的缴付 1)、申请人提起司法鉴定的，费用由申请人缴付； 2)、依职权委托司法鉴定的，由确定费用缴付人。 7、医疗纠纷司法鉴定程序 1)、审查鉴定委托书、送检资料材料等； 2)、举行听证会； 3)、鉴定人进行鉴定，必要时组织专家讨论； 4)、出具鉴定文书。 8、当事人可以参与的鉴定程序及权利 1)、当事人可以向司法鉴定机构提交与鉴定有关的材料； 2)、当事人可以委托律师参加鉴定； 3)、当事人及其代理律师可以参加听证会； 4)、当事人及其代理律师在听证会上可以发表本方观点及理由； 5)、当事人及其代理律师可以回答鉴定人的提问； 6)、当事人及其代理律师可以依法申请鉴定人员回避； 7)、当事人及其代理律师可以在听证会前或后向鉴定机构提交书面陈述意见； 8)、当事人及其代理律师可以在鉴定有关的法律文书上签字。 9、书面陈述意见的主要内容 鉴定当事人可以向鉴定机构提交书面陈述意见，该意见主要包括以下内容： 1)、当事人的身份、联系方式等； 2)、对医疗事件争议的焦点； 3)、争议焦点的事实依据； 4)、阐明医疗机构存在的过错，过错与损害结果存在因果关系，医疗过错在损害结果中的参与度等。 10、书面陈述意见的重要性 当事人的书面陈述意见是鉴定人在鉴定前或听证会后全面了解当事人申请鉴定意图的重要书面材料，对鉴定人对医疗事件的初步印象具有重要意义，从而对鉴定结论具有一定的影响，故书面陈述意见是一份非常重要的鉴定文书。 该书面陈述意见书应当包含医疗和法律两方面的内容分析，要求抓住主要问题，做专业阐述，行文应简明而扼要，以期既充分表达当事人的意思，又达到影响鉴定人的效果。 1 1、参加鉴定会的重要技巧 1)、当事人要保持低姿态，充分展示弱者的地位，以获得鉴定专家的同情； 2)、陈述应当针对重点展开，对陈述的内容应当有成分的病历记载和医学权威专著作为依据； 3)、针对鉴定人的提问，回答应当恰当而专业，尤其应当实事求是，对不知道的问题不要强词夺理，以充分尊重鉴定人为最重要的原则。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 医疗纠纷司法鉴定有哪些内容 1、司法鉴定的含义 司法鉴定，是指在诉讼过程中，为查明案件事实，人民依据职权，或者应当事人及其他诉讼参与人的申请，指派或委托具有专门知识人，对专门性问题进行检验、鉴别和评定的活动。 1)、广义上讲，委托的医疗事故技术鉴定也属于司法鉴定的范畴； 2)、狭义上讲，委托非医学会组织的医疗过错鉴定为司法鉴定 本站讨论的司法鉴定仅指狭义概念的司法鉴定。 2、司法鉴定与医疗事故技术鉴定的主要区别 1)、司法鉴定必须由指派或委托；医疗事故技术鉴定可以由双方当事人共同委托或由卫生行政部门移交医学会鉴定； 2)、司法鉴定可以由医学会鉴定，也可以由其他鉴定机构鉴定；医疗事故技术鉴定只能由医学会组织鉴定； 3)、非医学会组织的司法鉴定结论主要是过错鉴定，不涉及医疗事故的问题；医疗事故技术鉴定一定涉及是否医疗事故的问题。 3、司法鉴定的原则 1)、合法、、公开； 2)、客观、科学、准确； 3)、文明、公正、高效。 4、司法鉴定的提起 1)、依职权主动提起； 2)、当事人向书面申请，是否准许由决定。 5、司法鉴定的时效 1)、司法鉴定应当在诉讼后提出； 2)、司法鉴定必须在规定的举证期限内提出，一般的举证期限为首次开庭前，时间为一个月左右，视具体的案件稍有差异。 6、司法鉴定费的缴付 1)、申请人提起司法鉴定的，费用由申请人缴付； 2)、依职权委托司法鉴定的，由确定费用缴付人。 7、医疗纠纷司法鉴定程序 1)、审查鉴定委托书、送检资料材料等； 2)、举行听证会； 3)、鉴定人进行鉴定，必要时组织专家讨论； 4)、出具鉴定文书。 8、当事人可以参与的鉴定程序及权利 1)、当事人可以向司法鉴定机构提交与鉴定有关的材料； 2)、当事人可以委托律师参加鉴定； 3)、当事人及其代理律师可以参加听证会； 4)、当事人及其代理律师在听证会上可以发表本方观点及理由； 5)、当事人及其代理律师可以回答鉴定人的提问； 6)、当事人及其代理律师可以依法申请鉴定人员回避； 7)、当事人及其代理律师可以在听证会前或后向鉴定机构提交书面陈述意见； 8)、当事人及其代理律师可以在鉴定有关的法律文书上签字。 9、书面陈述意见的主要内容 鉴定当事人可以向鉴定机构提交书面陈述意见，该意见主要包括以下内容： 1)、当事人的身份、联系方式等； 2)、对医疗事件争议的焦点； 3)、争议焦点的事实依据； 4)、阐明医疗机构存在的过错，过错与损害结果存在因果关系，医疗过错在损害结果中的参与度等。 10、书面陈述意见的重要性 当事人的书面陈述意见是鉴定人在鉴定前或听证会后全面了解当事人申请鉴定意图的重要书面材料，对鉴定人对医疗事件的初步印象具有重要意义，从而对鉴定结论具有一定的影响，故书面陈述意见是一份非常重要的鉴定文书。 该书面陈述意见书应当包含医疗和法律两方面的内容分析，要求抓住主要问题，做专业阐述，行文应简明而扼要，以期既充分表达当事人的意思，又达到影响鉴定人的效果。 1 1、参加鉴定会的重要技巧 1)、当事人要保持低姿态，充分展示弱者的地位，以获得鉴定专家的同情； 2)、陈述应当针对重点展开，对陈述的内容应当有成分的病历记载和医学权威专著作为依据； 3)、针对鉴定人的提问，回答应当恰当而专业，尤其应当实事求是，对不知道的问题不要强词夺理，以充分尊重鉴定人为最重要的原则。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 医疗纠纷协议书范本包含哪些内容 甲方：______(医院) 乙方：______(患方) 患者基本情况： 姓名：______性别：______年龄：______住址：______ 住院号：______ 患者于___年__月__日在甲方住院，诊断为： (1)____________； (2)____________； (3)____________。 住院______天，患者治疗结果：______(死亡、伤残、好转、痊愈)。 乙方认为______是甲方造成的。 甲方认为______。 经过协商，双方就该争议自愿达成如下赔偿协议： 一、甲乙双方同意不通过鉴定明确争议的原因和责任的情况下，自行协商解决。 二、甲方自愿赔偿乙方医疗费、住院伙食补助费、残疾生活补助费、继续治疗费、精神损害抚慰金等共计______元。 三、赔偿款给付时间：______ 四、甲乙双方放弃基于该债权债务关系的一切。 五、(死亡患者)存放于太平间的尸体必须于____年___月___日从医院运出自行处理。 六、违约责任：本协议一次性处理终结，任何一方不得反悔。一方反悔的，应向对方支付元。 七、本协议经甲乙双方签字、盖章生效。协议文本一式三份，甲乙双方各执一份，报卫生局一份。 甲方：______ 乙方：______ 见证律师(或公证)：______ ______年______月______日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 医疗纠纷协议书范本包含哪些内容 甲方：______(医院) 乙方：______(患方) 患者基本情况： 姓名：______性别：______年龄：______住址：______ 住院号：______ 患者于___年__月__日在甲方住院，诊断为： (1)____________； (2)____________； (3)____________。 住院______天，患者治疗结果：______(死亡、伤残、好转、痊愈)。 乙方认为______是甲方造成的。 甲方认为______。 经过协商，双方就该争议自愿达成如下赔偿协议： 一、甲乙双方同意不通过鉴定明确争议的原因和责任的情况下，自行协商解决。 二、甲方自愿赔偿乙方医疗费、住院伙食补助费、残疾生活补助费、继续治疗费、精神损害抚慰金等共计______元。 三、赔偿款给付时间：______ 四、甲乙双方放弃基于该债权债务关系的一切。 五、(死亡患者)存放于太平间的尸体必须于____年___月___日从医院运出自行处理。 六、违约责任：本协议一次性处理终结，任何一方不得反悔。一方反悔的，应向对方支付元。 七、本协议经甲乙双方签字、盖章生效。协议文本一式三份，甲乙双方各执一份，报卫生局一份。 甲方：______ 乙方：______ 见证律师(或公证)：______ ______年______月______日