贵州烂尾楼停贷会有什么后果

倘若购房过程中遇到所购物业烂尾情况，如私自停止按揭还款行为，将导致如下潜在的法律责任及负面后果：
（1）房屋被低估价格进行公开拍卖，由于购房人与银行间存在抵押借贷关系，因此在购房者连续拖欠一定期间内，如果银行无力及时催收欠款，可能采取对该房产进行回收的手段。此时，房产所有权将由银行暂时接管，银行往往倾向于通过低估价格方式进行公开拍卖以收回现金。这意味着，断供者的房屋极有可能未经当事人同意便由银行自主拍卖。
（2）长期面临银行追索本金和利息压力，即使房屋成功拍卖并获得的资金仍不足以支付银行贷款本息，银行仍有权继续向购房者追偿债务。除非购房者在未来生活中完全失去所有财产，否则银行有权申请法院强制执行。
（3）已经支付的房款可能无法挽回，在购房过程中，购房者需支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生断供现象，这些款项大部分都将无法追回。
（4）已经偿还的房贷无法取回，对于采用贷款方式购房的消费者而言，在购房之后，他们需要按照约定每月按时偿还贷款。一旦房价下跌，购房者选择断供，那么其先前偿还的房贷将全部损失。
（5）被列入中国人民银行征信系统黑名单，购房者主动断供将被列入征信黑名单，这将严重影响到个人信用记录，进而对未来的贷款申请乃至就业机会造成不良影响。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。