商品房延期交房违约金怎么追讨

若开发商未能按照承诺期限向购房者交付新购置房产，则购房者有权根据其所支付的全部房款总数乘以上述期间的银行贷款利率以及逾期时间这两项因素来计算违约赔偿金；而如若在购房者与开发商之间签署的房屋买卖合同中有对逾期交房违约责任金额作出明确规定的条款，那么购房者便可依据此项条款依法主张违约赔偿金。
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。