延期交房违约金赔付维权途径是什么

若房屋交付出现逾期情况，买受者可采取以下措施维护自身合法权益：
首先，向开发商递送书面形式的催促函件，与对方就合同最终执行日期达成共识；
其次，在经过书面催告三个月后，买受者有权依据相关法律规定行使合同解除权以实现退房目的，并请求开发商承担相应的违约赔偿义务。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。