1.9k浏览
帮助19人
在线
包敬立律师
5.0分服务：6051人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-07-27
有关于房屋面积差额补偿的具体法律条文明确阐述如下：假如实际测量的面积数值超出合约中所记录的面积，然而这个差距的比例在百分之三之内的话，那么买方必须按照原定的协议价格进行补偿支付。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
然而如果这两者间的差距比例超过了百分之三，那就应该让卖方来支付所有多余的房价款项，并且把这部分的所有权转让给买方。
另外，如果实际测量的结果显示实际面积比合约中约定的小，但是这个差距的比例在百分之三之内的话，卖方需要向买方退还相应的房价款项以及其产生的利息。
然而，如果这个差距的比例超过了百分之三，那么卖方就需要以两倍的金额向买方返还多收取的房价款项。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125495人选择咨询律师
房产纠纷的补房屋面积差价如何
一键咨询
为您推荐
房屋面积差怎么退差价
根据现行法律规定，房屋面积误差在3%以内的，买方需按约定价格补足差价；超过3%时，差价由卖方承担，所有权归买方。面积小于约定值且误差在3%以内，卖方应退款并支付利息；超过3%，则需双倍返还超差部分的楼价款。
10浏览
2024-06-13
房屋面积差需要补差价吗
交房时，开发商提供实测建筑面积数据并与合同对比，多退少补。房屋所有权证面积以实测为准。面积误差处理：误差3%内按合同价结算，不支持解约；超3%时，买方可解约并要求退款及利息。
19浏览
2024-05-24
房屋面积差多少不补差价
16浏览
2025-04-18
房屋面积误差多大要补差价
若购房实际面积与协议规定面积之差超过3%，买方可选择解约并要求全额退款加利息，或按比例调整房价。若差额未超3%，则按实测面积结算房款。超出3%时，若买方续约，需据市价和差额比例协商调整房价，卖方可能需退款并双倍赔偿。
42浏览
2024-06-13
房屋面积差什么时候补差价
房屋面积补差价规则规定：若实测面积超过合同约定，偏差在3%内，购房者按原价补足差额；超过3%，差价由卖方负担，产权归购房者。反之，若实测面积少于约定，偏差3%内，卖方退回相应款项及利息；超过3%，卖方需双倍返还差价。
47浏览
2024-06-13
152****4325
176****9090
