在房屋出现渗水状况时,依据相关法律
法规,有权提
起诉讼的
当事人主要包括开发商及临近住宅的业主们。在处理此类
纠纷时,权益所有者首先应尝试与开发商协商解决,并向其索要存在质量瑕疵的确切
证据。若开发商拒绝承认存在质量问题,则需立即寻求具有权威资质的第三方鉴定机构对该问题进
行权威鉴定。倘若经鉴定证实并非房屋本体质量问题所引发,则权益所有者可视具体情况考虑向同楼层或上下层的住户提出
赔偿诉求。
《
民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、
财产安全的,被
侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。