若因房屋建造进程延期导致房屋未能准时交付予
购房者,则这些购房者有权获得相应的
经济补偿。当此类不利情况发生时,倘若购房者与房地产开发公司在签署的房屋买卖协议当中已经明确规定了关于延期交房
违约金的相关事宜,那么这些购房者便可以根据合同中的具体条款,向开发商提出追究其
延期交房所造成的
经济损失的请求;
然而,如果在合同中并未对这一问题进行明确规定或者规定不够详尽的话,那么这些购房者就需要按照他们已经支付给开发商的总房款数额,再乘以同期
银行贷款利率以及延期交房的实际天数来计算出应得的违约金。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行
债务。