买房后草签完想退房该怎么办

在签订了完整的购房合同后，如果符合特定的事先约定条件或者出现法律规定的情形，可以通过邮寄解除合同通知书的方式来启动退房程序。除此之外，也可以向当地的人民法院提交诉讼申请，请求法院判定解除这份购房合同。房屋买卖合同的终止不仅意味着财产的归还以及权利义务关系的重新确立，对于已经居住在此的消费者来说，他们需要将已经预占的房产恢复至开发商手中；而对于尚未实际入住的购房者来说，他们应该自动放弃可能存在的对新屋权益的主张；对于开发商这一方来说，他们同样不能再依据合同追究消费者支付尾款的责任，对于之前已经收取的款项，应当全数退还给消费者。当购房合同的解约条款全部得到妥善执行时，各方当事人的财产状况都将恢复到签订合同时的原始状态。进行房屋买卖合同的解除和履行过程不需要第三方的协助，完全由当事人自主决策就能够完成所有相关事宜。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。