新房面积差会很大吗

若您所购房产的建筑面积存在偏差，需以双方签订的合同中所约定的处理方式作为首要参考。如未作特殊规定，则可依据相关法律条文与行业规范进行以下步骤的处理：
1.若面积误差率（即实际测量面积与初始合同约定面积之间的差异百分比）的绝对值低于或等于3%，应按照实际测量面积计算并进行相应的多退少补；
2.若面积误差率的绝对值超过3%：
（1）若购房者选择退房，开发商须在购房者提出退房申请之日起（通常为30个自然日内），向其全额退还已支付的房价款项，同时还需支付相应的已付款项利息；
（2）若购房者决定不退房，则需根据具体情况进行区分处理：当产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差率在3%以内部分的房价款由购房者自行补足；而对于超出3%部分的房价款，则由房地产开发企业承担，产权归属购房者所有；反之，若产权登记面积小于合同约定面积，面积误差率的绝对值在3%以内部分的房价款将由开发商予以返还，而对于超出3%部分的房价款，开发商需双倍返还给购房者。所谓面积误差率，即是指购房者在购买商品房时，实测面积与预测面积之间的差异与其预测面积的比例。在此，我们提醒广大购房者：目前市场上有极少数的房地产开发商可能会在房屋面积方面动手脚，混淆各类面积概念，从而导致面积数据出现不对称的现象。因此，购房者需要对相关知识有所了解，以便在遇到此类问题时能够及时有效地采取应对措施。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。