房屋交付延迟怎么处置

[律师回复] 一、什么是房屋租赁交付交付就是指把物交给对方占有或控制，在所有权取得中，交付具有重要意义。所谓租赁房屋交付，是指房屋出租人依据双方签订的房屋租赁合同，按照合同约定的时间，将符合合同规定的房屋交付给承租人使用，并由承租人进行验房、收房。 二、租赁房屋交付迟延后如何维权在实际情况中，往往存在着这样的现象：承租人做好了一切准备，在租赁双方约定的时间去找出租人验房、收房，却被出租人告知房子不能按时交付使用。这种情况往往会给承租人带来诸多不便，甚至给承租人造成巨大的经济损失。那么实际中发生房主迟延交付租赁房屋，应该怎么办呢此时，很多承租人为了避免再次经历找房、谈判的麻烦，往往一忍再忍。其实，出租人如果不能按时将房屋交付给承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付；如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有权要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。如果承租人交纳定金的，还可以根据定金罚则可以要求出租人双倍返还。由此可见，生活中发生这样的事情，当事人可以根据相关的法律进行维权，以弥补自己的损失，必要的时候可以聘请房产律师维护自己的权利。

[律师回复] 一、什么是房屋租赁交付交付就是指把物交给对方占有或控制，在所有权取得中，交付具有重要意义。所谓租赁房屋交付，是指房屋出租人依据双方签订的房屋租赁合同，按照合同约定的时间，将符合合同规定的房屋交付给承租人使用，并由承租人进行验房、收房。 二、租赁房屋交付迟延后如何维权在实际情况中，往往存在着这样的现象：承租人做好了一切准备，在租赁双方约定的时间去找出租人验房、收房，却被出租人告知房子不能按时交付使用。这种情况往往会给承租人带来诸多不便，甚至给承租人造成巨大的经济损失。那么实际中发生房主迟延交付租赁房屋，应该怎么办呢此时，很多承租人为了避免再次经历找房、谈判的麻烦，往往一忍再忍。其实，出租人如果不能按时将房屋交付给承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付；如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有权要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。如果承租人交纳定金的，还可以根据定金罚则可以要求出租人双倍返还。由此可见，生活中发生这样的事情，当事人可以根据相关的法律进行维权，以弥补自己的损失，必要的时候可以聘请房产律师维护自己的权利。

[律师回复] 一、什么是房屋租赁交付交付就是指把物交给对方占有或控制，在所有权取得中，交付具有重要意义。所谓租赁房屋交付，是指房屋出租人依据双方签订的房屋租赁合同，按照合同约定的时间，将符合合同规定的房屋交付给承租人使用，并由承租人进行验房、收房。 二、租赁房屋交付迟延后如何维权在实际情况中，往往存在着这样的现象：承租人做好了一切准备，在租赁双方约定的时间去找出租人验房、收房，却被出租人告知房子不能按时交付使用。这种情况往往会给承租人带来诸多不便，甚至给承租人造成巨大的经济损失。那么实际中发生房主迟延交付租赁房屋，应该怎么办呢此时，很多承租人为了避免再次经历找房、谈判的麻烦，往往一忍再忍。其实，出租人如果不能按时将房屋交付给承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付；如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有权要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。如果承租人交纳定金的，还可以根据定金罚则可以要求出租人双倍返还。由此可见，生活中发生这样的事情，当事人可以根据相关的法律进行维权，以弥补自己的损失，必要的时候可以聘请房产律师维护自己的权利。

[律师回复] 1、经催告三个月内仍未交付房屋的，可以解除合同。 2、买方可以发出书面催告与卖方约定合同最终履行期限，要求卖方尽快履行该合同；催告达到3个月以上买方可以合同行使解除权，由卖方承担相应的违约责任。

[律师回复] 如果租房合同中对出租人延期交付房屋做了规定，那么按照合同约定进行处理即可。若是没有约定，出租方也应当在合理的时间内交付房屋，若其未按照约定执行，那么便可以追究其违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。