开发商跑路是不是诈骗罪

若满足刑法对于诈骗罪所设定的一系列犯罪要件，理论上就有可能成立诈骗罪行。诈骗罪是一种特殊类型的罪名，其具体含义是指个别行为人基于非法占有的意图，利用虚构事实或隐瞒真相的手段，从社会公众人士手中骗取数额较大的公私财产。诈骗罪的构成要素主要包括以下几个方面：
首先，该罪行侵犯的客体是公共财产和私人财产的所有权；
其次，在客观层面上，诈骗罪表现为行为人采用欺骗性的手法（如虚构事实或隐瞒真相等方式）来获取数额较大的公私财产；
再次，本罪的实施者通常是一般的自然人，只要他们达到了法定的刑事责任年龄并具备刑事责任能力，都可以成为本罪的主体；
最后，在主观方面，诈骗罪的行为人必须是直接故意的，且其行为目的是为了非法占有他人的公私财产。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。