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法院拍卖房产一房二卖如何维权

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最新修订 | 2024-07-27
关于一房二卖的法律维权措施包括:有权撤销合同的当事人与无权撤销合同的当事人必须在知晓相关情况后的一年期限内,向有管辖权的法院或者相应的仲裁机构提交撤销申请;
同时,他们还可以依法主张卖方返还其所支付的购房款项及其利息部分,并寻求赔偿经济损失
此外,若条件允许,受损方有权要求索求不超过实际支付购房款项一倍的额外赔偿。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
法院拍卖房产一房二卖如何维权
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法院拍卖房一房二卖怎么维权
根据法律规定,可撤销合同的缔结方以及无效合同的相关方都有权在知晓合同效力之日起的一年期限内,向法院或者仲裁机构提出撤销申请,同时,他们还能够主张卖方应承担退还款项及其利息、赔偿经济损失以及最高额不超过其所支付购房款项一倍的赔偿责任。
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关于一房二卖的法律维权,当事人需采取以下措施:知晓相关情况后一年内,有权撤销合同的当事人须向有管辖权的法院或仲裁机构提交撤销申请;无权撤销的当事人也应在此时限内采取相应法律行动。确保及时、合法地维护自身权益,防止一房多卖造成的经济损失和法律纠纷。
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