宁波综合体商铺返租合法吗

[律师回复] 综合计时：月上班时间176小时（含）内为正常上班时间，如有超过176小时，则算加班时间。 你说的当月工作28天，每天8小时，合计上班224小时。 其中176小时为正常半，加班时间为48小时，另该48小时里，其中44小时为1.5倍工资支付，另有超过220小时部分的4小时，应计算为2倍工资。 “全月加班时间不超过36小时，每日工作时间不超过11小时”是法律规定的，符合则合法，实际上企业工厂很少能做到。和不合理，根据个人工厂情况定。

[律师回复] 我国规定综合体的土地使用年限是五十年。相应的土地使用者或相关的单位，在这类土地到期后可以进行相应的续费办理，延长这类土地的使用时间。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 新劳动法关于工资计算的规定是劳动法中没有具体规定，只能依据劳动法和国家劳动和社会保障部《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》的规定，法定的公休日为104天/年，法定节假日为11天，并按下述规定方法计算工作时间和工资： .制度工作时间的计算： 年工作日：365天-104天（休息日）-11天（法定节假日）＝250天 季工作日：250天÷4季＝62.5天/季 月工作日：250天÷12月＝20.83天/月 .日工资、小时工资的折算： 工作小时数的计算：以月、季、年的工作日乘以每日的8小时。日工资：月工资收入÷月计薪天数 小时工资：月工资收入÷（月计薪天数×8小时）。 月计薪天数＝（365天-104天）÷12月＝21.75天 .加班工资的计算： 每天延长工作时间的加班工资：（实际工作时间－8小时）×小时工资×150% 法定公休日的加班工资：日工资×200% 法定节假日的加班工资：日工资×300%。 法律依据《中华人民共和国劳动法》 第四十四条　有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬： （一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬； （二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬 （三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 对于宁波户口挂靠条件里的落户条件 (一)申请办理购房落户必须持有所购房屋产权证明; (二)所购房屋用途必须为住宅，产权类别必须为私有，申请人己实际居住; (三)落户申请人应为房屋产权所有人，系国内常住户口居民(不包括港澳台居民)，应在该住房所在地落实非农业户口; (四)房屋产权所有人为未成年人的(年龄在18周岁以下)，在申请购房落户时必须随父母一并迁入;房屋产权为2人以上共有的，仅限其中一人适用购房落户政策，其他共有人不再适用该政策。 受理审批 市区购房落户申请由各地派出所(户证中心)受理，所属公安分局负责审批，如遇政策性疑问报市公安局核准。 本通知自即日起执行。之前本局规定与本通知不一致的，以本通知为准。

[律师回复] 按照分别等级城镇承载本领和发展需求，合法确定中心城区落户要求，有序放开县（市）城区落户限制，全面放开建制镇落户限制。宁波买房落户需要符合以下要求： 1.单套房屋面积达100平方米以上，年纪在45岁以下，并已事实上寓居。 2.如果您隶属大专以上学历，在中心城区内已获到房屋所有权并已事实上寓居，在中心城区内工作、签订劳动合同并交纳社保，能够向住房所在地公安机关申请落户。 3.符合《关于印发宁波市外来务工人员积分落户暂行办法的通知》限定的落户基本要求，达到限定的积分分值的，能够向拟落户地公安机关申请落户，另一半和未成年娃儿能够随本人在事实上寓居的家庭户内落户。外来务工人员积分落户2年集中解决一次，符合要求的外来务工人员落户申请受理时间为每年5-7月。　从30日起，在宁波全市范围内，乡下户口、非乡下户口这两种说法将成为历史，所有居民都将统一登记为居民户口。此举标志着宁波从此迈入城乡户口一元制时代。