房屋质量问题开裂漏雨怎么维权

在购置的新房产中出现了严重的质量问题时，购房者应对此进行妥善处理，首先与开发商进行充分且诚恳的磋商以请求对方在规定期限内完成彻底的修复工作；
然而，即便在修复工程完成之后，若仍然无法满足事先约定的技术和质量标准，那么购房者有权依据相关法律法规，向法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同，同时要求开发商承担相应的经济赔偿责任，以弥补因质量问题所带来的经济损失。
《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。