一房二卖江苏苏州怎么处理

[律师回复] 户口迁移需要手续流程：　　你好！朋友！　　你这是隶属婚迁（也可叫夫妻投靠），解决婚迁户口在有的地方是不能立即解决的，特别是在一些大城市是有肯定的时间限制的，在你确定你所问的婚迁户口的迁入地无时间限制的就能够按下面的步骤解决各种手续：　　 1：先要去迁入地所属县级公安局领取一份《户口准迁审批表》如实填好；　　 2：以你老公家户口本户主的名义写三份你和你老公因为结婚需要把你的户口迁过来投靠你老公请求落户的书面申请送给迁入地所属的村（居）委会，派出所，公安局，如果是在乡村的话还得多写一份送给村民小组，要他们逐一认可你的落户申请才行；　　 3：去迁入地所属县级公安局的办证大厅把你所有的手续送给办事人员查验，他们就会打印《户口允予迁入证》给你，《户口允予迁入证》共有三联，一联是公安局自己存档，一联是给迁出地的派出所，一联是给迁入地派出所；　　 4：去户口迁出地所属派出所将户口迁出，就是一张打印好的包含了迁出人员所有的户口身份信息的《户口迁移证明》；　　 5：去户口迁入地的所属派出所上户，准备好两张免冠相片，上户时录入户口信息时要用。　　基本步骤和手续就是这些，当然在解决的整个经过中一些可能要供查验的什么资料呀、证明呀都要任意带在身上，比如两方的身份证，结婚证，户口本，计生部门的婚育证明等等，免得来来回回瞎跑。

[律师回复] 无锡二手车过户流程具体如下： 1、办理正常过户手续：先到车辆所在地的旧车交易市场审核相关车辆，确定该车为正常合法的车辆。在交易市场缴纳交易费并拿到交易发票。 2、办理行驶证变更带着交易发票和买卖双方的相关资料原件和复印件到车辆所属车管所变更车辆行驶证。 3、完税证明变更带着过完户的相关手续到所在地的税务部门变更完税证明。 4、保险变更在车辆对应的保险公司变更车辆投保人。若无保险变更通知单，出了交通事故保险公司不理赔。

[律师回复] 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、个人所得税:有两种方式, ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 5、交易费:6元/平米,双方各付一半; 6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费:50元/宗。

[律师回复] 二手车只要符合当地的准入政策的，都可以办理过户（落户），具体应咨询户口所在地的车管所。以对方答复为准。　　 一，二手车过户办理材料：　　卖方需要准备的手续： 1、原车主(或代理人)身份证原件及复印件各1张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件)； 2、登记证原件及复印件各1张； 3、行驶证原件及复印件各1张； 4、原始购车发票(或上次过户发票)原件及复印件各1张； 5、购置税完税证明。　　买方需要准备的手续：　　 1、新车主身份证原件1张、复印件3张或代理人身份证原件及复印件各一张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件)；　　 2、机动车注册、转移、注销登记表转入申请表；　　 3、限购地区还需准备个人小客车配置指标原件一张，复印件3张；　　 4、如果买方是外地户口上当地牌照，另需提供有效期内居住证。　　 二，办理流程：　　 1、办理正常过户手续： （1）先到车辆所在地的旧车交易市场审核相关车辆，确定该车为正常合法的车辆； （2）在交易市场缴纳交易费并拿到交易发票。　　 2、办理行驶证变更：　　带着交易发票和买卖双方的相关资料原件和复印件到车辆所属车管所变更车辆行驶证。　　 3、完税证明变更：　　带着过完户的相关手续到所在地的税务部门变更完税证明；　　 4、保险变更：　　在车辆对应的保险公司变更车辆投保人。若无保险变更通知单，出了交通事故保险公司不理赔。　　 5、注意事项：　　（1）北京地区的二手车过户为特例，买方需要先具备车辆购买指标；　　（2）现有的指标为两种：配置指标：摇号取得的购车指标更新指标：购买方原本有的车牌。

[律师回复] 二手车只要符合当地的准入政策的，都可以办理过户（落户），具体应咨询户口所在地的车管所。以对方答复为准。　　 一，二手车过户办理材料：　　卖方需要准备的手续： 1、原车主(或代理人)身份证原件及复印件各1张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件)； 2、登记证原件及复印件各1张； 3、行驶证原件及复印件各1张； 4、原始购车发票(或上次过户发票)原件及复印件各1张； 5、购置税完税证明。　　买方需要准备的手续：　　 1、新车主身份证原件1张、复印件3张或代理人身份证原件及复印件各一张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件)；　　 2、机动车注册、转移、注销登记表转入申请表；　　 3、限购地区还需准备个人小客车配置指标原件一张，复印件3张；　　 4、如果买方是外地户口上当地牌照，另需提供有效期内居住证。　　 二，办理流程：　　 1、办理正常过户手续： （1）先到车辆所在地的旧车交易市场审核相关车辆，确定该车为正常合法的车辆； （2）在交易市场缴纳交易费并拿到交易发票。　　 2、办理行驶证变更：　　带着交易发票和买卖双方的相关资料原件和复印件到车辆所属车管所变更车辆行驶证。　　 3、完税证明变更：　　带着过完户的相关手续到所在地的税务部门变更完税证明；　　 4、保险变更：　　在车辆对应的保险公司变更车辆投保人。若无保险变更通知单，出了交通事故保险公司不理赔。　　 5、注意事项：　　（1）北京地区的二手车过户为特例，买方需要先具备车辆购买指标；　　（2）现有的指标为两种：配置指标：摇号取得的购车指标更新指标：购买方原本有的车牌。