若楼宇
逾期交付导致违约,那么相关
赔偿违约金可依据以下几个基本准则来决定:
首先是,当开发商与
购房者在签订的
商品房买卖协议中有明确规定
延期交房所需承担的赔偿
违约金标准时,则应该按照该协议中的条款对购房者予以赔偿。
其次,即便开发商与购房者之间签署的商品房买卖协议中并没有预先确定延期交房的赔偿违约金标准,但只要开发商未能按时交付楼宇,就必须对购房者支付相应的延期交房违约金。
《中华人民共和国
民法典》第一百八十六条
因
当事人一方的
违约行为,损害对方人身权益、
财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任或者
侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第四百五十八条
基于
合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定。合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。