如果房地产开发企业未能依照合约合同履行其所签署的义务,那么违约方应当依法承担相应的法律责任以及
民事赔偿义务。在这种情况下,倘若合同中已经详细规定了各类形式的
赔偿标淮以及具体计算方式,那么我们必须严格遵循并遵守这些条款,不得自行进行任何修改或者另作解读。针对所约定的罚款金额不能完全补偿实际给
当事人带来的
经济损失的情况,受害方可以通过向法院或者
仲裁委员会提交
诉讼申请的方式,对
赔偿金额进行适当的调整和补充。同样地,当约定的罚款金额超过实际遭受的经济损失过多时,受害方也可以根据自身情况向法院或者仲裁委员会提出申请,要求适度降低罚款金额,从而使实际损失能够得到最大限度的赔偿。假如合同中明确表示没有设置
违约金这一款项,那么我们可以根据实际受到的损害情况和严重程度,按照相关的法律
法规来判断和评估相应的
违约赔偿责任。
《
民事诉讼法》第一百九十八条各级人
民法院院长对本院已经发生
法律效力的判决、裁定、调解书,发现确有错误,认为需要再审的,应当提交审判委员会讨论决定。最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,发现确有错误的,有权提审或者指令下级人民法院再审。