商铺诈骗诉讼费多少钱

[律师回复] 2007年10月，朋友将商铺以18万元每年出租给了某知名公司，租期5年。因为对方是知名企业，朋友很高兴，特意给了2个月的免租期。租赁合同由该知名公司起草，为防止房主中途提价，该公司约定了高达十万元的违约金，即，任何一方无法定或约定理由解除合同要赔偿对方违约金10万元。 第一年双方合作愉快，但是到了2008年10月，按约定该付第二年的房租了，该知名公司提出不租了，朋友就说那就按合同办吧，对方拒绝。一年期满，对方搬空商铺，撤了，没有任何说法。 在要不要起诉，如何起诉，起诉过程中，都发生了一些恼人的法律问题，值得有产者思考! →①起诉，还是不起诉? 不起诉，就这么算了?房子也是贷款100多万买的，还给了对方两个月免租期!因为对方是知名企业，租金比市场价还便宜!不起诉，吃哑巴亏，心里不平衡!而且，时逢金融危机，房子一天两天难出手，租金损失谁承担? →②起诉，又会发生哪些问题呢? A、发票问题。 合同对发票问题未作约定，对方说你要起诉我，我就要你开发票。而租赁专用发票税金最低要5.5%，18万租金要近万元税金，可能还有滞纳金! B、违约金 虽然10万违约金约定在案，而且也是对方主动提出来的。但法院会按这个数字判吗? 根据我国法律规定，违约金主要功能是填补守约方的损失，惩罚性功能很小。根据江苏省高级人民法院的审判纪要，违约金一般不高于损失的30%。在对方提出消减违约金时，法院必然会有所考虑。 C、 案子会拖多久?判决的违约金能不能填补租金损失? 法官明确，不可能你多长时间租不出去，我就判对方承担多少租金。法官只会根据法官的经验来判断大概需要多长时间才能按原有的条件租出去，在此基础上判对方赔偿损失(即违约金)。果如法官所说，不管案件审理需要多少时间，房主一方都不占便宜! D、承租方留下的那些装修，我不想要，法院会不会也折价给我? 法官说，会的。虽然你认为留下的装修无用，但法院通常会判决折价给房主。 处理结果：好在我们动作利索，从对方租金截止到法院调解结案，只是10多天时间，避免了损失扩大和矛盾升级。在诉讼过程中，我们在法官指引下调整了策略，将向对方追讨租金及违约金的诉讼请求改为只诉租金，且只诉3个月租金，这样诉讼费用大大降低，为调解扫除障碍。最终在法院调解下，对方以赔偿2.5万元，另留下所有装潢装修的代价，解除了租赁关系。至于税金，谁也不提了。 给房主的启示： 1、谁来承担税赋?约定不交税是违法的。但是如果协商一致，可以由承租方承担税金。如果你不作约定或约定不开发票，结果都是出租方承担税金。 2、免租期的代价。应当约定，如果我给你免租期，但你要提前解约的，要补齐免租期内的租金。如果不作约定，给了也就给了，谁也不会再补偿你。 3、违约金，不要约定过高。违约金高，对承租方有利，对出租方不利。 4、对装修装潢的约定。可以约定租期届满或者因故租赁合同解除，装修装潢如何处理。是折价，是无偿留下来，还是带走，大家提前说好。 以上都是根据上述个案所做的提示，其实，还有很多需要注意的地方，比如维修的负担，是否转租，租期内遇到拆迁如何补偿等等。这就是商铺租赁合同欺诈诉讼的解答。

[律师回复] 具体看合同约定，一般情况是可以的

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　同一个店铺转让给两个人，并收到两份转让费，数额较大，则构成诈骗犯罪，应当依法追究其刑事责任。　　诈骗罪，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。　　《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 可以。《刑法》 第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》一、根据《刑法》 第一百五十一条和 第一百五十二条的规定，诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。个人诈骗公私财物2000元以上的，属于“数额较大”个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。

[律师回复] 《民法典》第一百八十八条　 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。