房屋买卖纠纷怎么确定房子降价了

关于如何确立房屋差价损失的具体措施为:参照同期相似类型房屋的市场成交价格与其买卖契约成交值之间的差异进行确定。若无法获取同期类似房屋信息作为比较参考,则可借助专业评估机构对该房屋所作的过户指导价格及其在买卖合同中的成交价格之间的差异来加以衡量。
《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。