石河子返租商铺有什么要注意的

[律师回复] 事实上，由于主合同只能采用法定的统一文本，所以合同的附件就显得尤为重要。有以下几点必须提醒购房者注意： 附件 一：房屋平面图 一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。 对此，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图。这既是购房人的一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。附件 二：有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明 这里购房者需要注意的是，凡不是为所购房屋所在的楼宇单独服务的建筑设施，均不应计入该构成面积。双方应约定，卖出人违背该分摊原则的，应退还不应计入分摊面积部分的相应价款，并支付违约金。 附件 三：双方自由约定的补充协议 有些开发商事先拟好了补充协议，对此，购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中详细约定。 附件 四：关于计价方式与付款的约定 目前许多购房人采取向银行按揭贷款的办法支付房款。

[律师回复] 你好我是杨律师，请问是什么形式的骗局？商铺有木有？被骗金额？属于诈骗可以先报警处理

[律师回复] 租房者有六个方面需要注意： 第 一，租房者需要在签订合同之前核实房东的身份信息，房屋的房产证和身份信息必须统一; 第 二，房屋租金必须用中文大写注明，明确租赁日期，防止数字被修改; 第 三，应与房东签订家具家电的维修费用承担细则(一般情况下，由老化所引起的损坏由房东承担，由人为因素引起的损坏由租房者自己负责); 第 四，应与房东签订一份“房屋交割清单”，明确屋中原有物件情况，以免造成纠纷; 第 五，签订合同前要查明房屋的水电度数，明确付费范围; 第 六，在递交给房东身份证(复印件)时，应在其上面注明仅供租房使用。

[律师回复] 房屋租赁问题是外出务工朋友都会涉及的一个问题，从务工者的角度讲通常希望能多占到一些便宜，而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资源越好。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧，从而使得租赁过程洽谈不愉快，甚至产生一定的纠纷。从客观角度讲如果双方都能达到一种共赢的状态则不容易发生此类现象。

[律师回复] 签订劳动合同是指用人单位与劳动者达成用工意向，用人单位聘请劳动者并与之签订的确认劳动关系的合同。通常比较正式的用人单位都会与劳动者签订与劳动内容相关的劳动合同，内容中会说明劳动范围以及报酬和劳动时间。 在石河子签合同注意事项有： 1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。 　　 2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。 　　 3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。 　　 4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。 　　 5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。 　　 6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。