昆山购房交定金后买方违约如何追究责任

在昆山上购置房产之后，倘若买方发生违反合同之行为，卖方便可依据购房合同中所明确规定的各项条款来追究买方的相应法律责任。通常情况下，此类商业合同中均会明确美金定金作为整体违约赔付金的性质，若买方未能履行其义务，卖方则有权利依照合同约定扣除定金以抵偿其所遭受的经济损失。除此之外，若合同中还特别规定了其他类型的违约责任条款，例如要求买方支付额外的违约金或者赔偿实际损失等，那么卖方同样有权按照合同约定的方式追究买方的法律责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。