退房需要先交违约金吗

若选择退房而导致违约行为，且相关协议或合同已明确规定了违约金的具体金额，那么应依据该条款进行违约责任的承担，即按照约定缴纳相应的违约金。在此过程中，双方当事人可以在合意之下，设定当一方发生违约行为时，根据实际违约情况向另一方支付特定金额的违约金；或者，在有类似约定的前提下，也可通过约定因违约所造成的损失赔偿额的计算方式来支付违约金。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。