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阳西粤丰返租商铺有什么要注意的

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最新修订 | 2024-07-28
审查开发商所拥有的相关房地产证件是否齐备完备:确保您所选择的开发商具备正规且有效的房地产开发及销售资质证书,从而避免在购买过程中不慎涉及到任何可能引发法律纠纷或者产权归属不清等潜在风险的商铺资产。实地勘察商铺周边的具体环境状况:深入了解商铺所在区域的整体商业氛围、人流进出情况以及与之直接关联的市场竞争态势等关键要素,以便对该商铺是否适宜作为投资标的进行全面而准确的评估。
商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
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核查开发商的房地产证件是否齐全,确保具备合法有效的开发销售资质,规避法律纠纷和产权风险。实地考察商铺周边,了解商业氛围、人流情况及市场竞争,全面评估其投资潜力。确保选择安全、可靠的商铺资产,为投资保驾护航。
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返租式商铺经营模式存在法律瑕疵。该模式涉及开发商将商业地产细分为小产权店铺,售予小业主,并签订返租协议,承诺统一管理和支付固定租金。然而,这种做法不符合现行法律规定,因其涉及产权与经营权的分离,可能损害小业主的合法权益,并引发法律纠纷。
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