深圳商铺违约金多少合适

[律师回复] 为你提供的深圳商铺租赁合同范本如下 　　甲方：________________________（出租方） 　　乙方：________________________（承租方） 　　甲方：____乙方____：根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租凭甲方____________ 事宜达成如下协议： 　　 一、租凭场地及用途 　　乙方租用甲方____等，用于________________. 　　 二、租凭时间 　　乙方租凭甲方____时间自____年____月____日起，租凭 时间自____年____月____日起，所租凭____等地终止日期至 年____月____日。 　　 三、租凭费用标准及支付方式 　　 1、________________________ 　　 2、________________________ 　　 3、________________________ 　　 四、双方权利及义务 　　 （一）在专用期间，甲方应确保场地设施安全 　　 （二）在租用期间，甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方。 　　 （三）乙方因办公需要所产生的电费按表计费，按电业部门计价标准，据实核收。 　　 五、合同的解除及续签 　　 （一）乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。 　　 （二）甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议，需提前30日书面通知对方。 　　甲方： 乙方 　　日期： 日期：

[律师回复] 您好，针对您的深圳商铺营业执照过期了该怎样办理？问题解答如下, 在营业执照到期日后半年内可以向当地工商局提出变更营业期限的申请要提交，股东会决议，法人代表身份证复印件，营业执照原件，然后填份表格，提交后根据窗口通知的时间去领新证。 《公司登记管理条例》、《企业法人登记管理条例》、《合伙企业登记管理办法》。 适用于领取营业执照的有限责任公司、股份有限公司、非公司企业法人、合伙企业、个人独资企业及其分支机构、来华从事经营活动的外国企业，以及其他经营单位。 每年3月1日至6月30日，企业应当向企业登记机关提交年检材料。有正当理由的可以在6月30日前向企业登记机关提交延期参加年检的申请，经企业登记机关批准可以延期30日。企业应当对其提交的年检材料的真实性负责。当年设立登记的企业，自下一年起参加年检。 年检程序 (一)企业提交年检材料； (二)企业登记机关受理审查企业年检材料； (三)企业缴纳年检费； (四)企业登记机关在营业执照副本上加盖年检戳记，并发还营业执照副本。 一、填写《公司年检报告书》和《企业法人年检报告书》的企业，应报送如下材料： 1、《公司年检报告书》或《企业法人年检报告书》(一式两份)； 2、年度汇总资产负债表； 3、年度汇总损益表； 4、营业执照副本(一份)； 5、工商行政管理机关要求提供的其他材料。 二、填写《年检报告书》的企业，应当提交下列材料： 1、《年检报告书》(一式两份)； 2、营业执照副本(一份)； 3、由所属法人的法定代表人签字并加盖企业法人印章的营业执照复印件； 4、工商行政管理机关要求提供的其他材料。 三、填写《外商投资企业、外国(地区)企业年检报告书》的企业，应当提交下列材料： 1、《外商投资企业、外国(地区)企业年检报告书》(一式两份)； 3、年度损益表； 4、审计报告书(或称查帐报告)； 5、验资报告(资金已到位且已提交过验资报告的除外)； 6、工商行政管理机关要求提供的其他材料； 7、营业执照副本(一份)。

[律师回复] 合同编号：( ) 出 租 方(甲方)深圳市国土房产物业管理服务中心 法 定 代 表 人： 地 址： 承 租 方(乙方) 地 址： 营业执照或身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》，《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲，乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑 房屋出租给乙方使用。建筑面积共 平方米 . 第二条 乙方租用出租房屋的期限为 年 个月，即自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 乙方可将出租房屋作 用途。 甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。 乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律，法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 第四条 甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律，法规及规章的规定。 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律，法规及规章的规定。 第五条 出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币 元(大写 )，月租金总额人民币 元(大写 ) 第六条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。 甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。 第七条 甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金， 即人民币 元(大写 ) 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 第八条 租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金，物业管理费，房屋本体维修基金及其它应缴费用。 第九条 双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。 每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水，电供应。 第十条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律，法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。 第十一条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修；甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。 本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。 第十二条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。 第十三条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建，扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲，乙双方应就此另行签订书面协议。 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲，乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。 第十四条 乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。 第十五条 本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。 出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。 第十六条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： (一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； (二)政府决定征用，收购，收回或拆除租赁房地产； (三)甲，乙双方协商一致。 第十七条 按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿； (一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月； (二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的； (三)乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的； (四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修； (五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。 甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。 第十八条 因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿； (一)甲方迟延交付出租房屋壹个月以上； (二)甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋； (三)甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的； 乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。 第十九条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。 第二十条 乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水，电供应等。 第二十一条 乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。 第二十二条 甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。 甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。 乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同；如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。 第二十三条 甲，乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。 第二十四条 乙方承诺遵守“梅山苑住户公约”，“梅山苑房屋租赁管理办法”，各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。 第二十五条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。 第二十六条 甲，乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。 第二十七条 甲，乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉。 第二十八条 本合同以中文为正本文字。 第二十九条 本合同一式肆份，甲方，乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。 第三十条 本合同自签订之日起生效。 甲方(签章)　　 乙方(签章) 联系电话：　　 联系电话： 法定代表人(签章) 　　法定代表人或委托代理人(签章) 年 月 日 登记人(签章) 合同登记机关(签章) 年 月 日 以上就是深圳市商铺租赁合同范本，你可以参考一下。

[律师回复] 你好！根据该情况，既可以选择解除租赁合同，要求对方承担你相应的损失，如有需要可进一步致电联系。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、办理当天，请用户凭预约序号在受理点规定的取号时间内，前往受理点预约窗口(叫号机)凭身份证(儿童需提供家长身份证)直接办理，超过取号时间预约自动作废。 2、预约取消，登录网站，可查询预约情况，如不能按预约时间前来办理，请务必按照各受理点规定的取消时间为准，提前取消预约，否则将被列入“黑名单”，限制使用预约服务。 3、网上预约业务采用实名制，请市民填写真实的资料（姓名、身份证），并在办理业务时按照短信提示携带身份证原件及相关资料到各受理点办理； 4、每位市民一天只能预约一次，每天23：59以后停止预约次日号源二、深圳积分落户的基本条件是什么 1、年龄在18周岁以上，45周岁以下（部分规定人员除外）； 2、身体健康； 3、已在我市办理居住证和缴纳社保（部分符合规定人员除外）； 4、符合《深圳经济特区人口与计划生育条例》规定； 5、未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。 6、个人积分分傎满100分三、深圳积分落户政策有哪些新的调整 1、高学历人才引进标准有所降低，可直接申请人才引进，符合标准的最低学历改为全日制大专，但年龄须在35周岁以下；2、深圳社保还是1年最多可积7分，但是积分上限由最多可累积60分，调整为最多可累积30分；3、一些职业资格证书不再计算积分；4、参加义工活动不再计算积分； 5、房产不再计算积分，但是在居住证社保入户方式里面可计算积分； 6、积分入户年龄上限由48岁改为45岁。综上所述，深圳市户政网开通的网上预约，为大家办理深圳户口提供了诸多方便。但是，大家在享受便利的同时，也要遵循规则。深圳户口办理预约是有一定注意事项的，申请人通过预约后，要在规定期限内拿号，否则逾期不候。并且，如果取消预约，也要在规定时间内，否则会被列入黑名单，无法享受预约服务。